總規、控規、詳規------ 【1平方千米=100公頃=1000000平方米 】
  規劃設計是指對項目進行較具體的規劃或總體設計,綜合考慮政治、經濟、歷史、文化、民俗、地理、氣候、交通等多項因素,完善設計方案,提出規劃預期、愿景及發展方式、發展方向、控制指標等理論。內容作為綱要、構建,用以指導后期建筑設計、景觀設計等等細相(含建筑體量、形式、建筑色彩、界面、結構、空間布局、景觀形式等等)。

  【城鎮發展戰略規劃、城鎮體系規劃、總體規劃、分區規劃、村鎮規劃、城市設計、居住區規劃、修建性詳細規劃、控制性詳細規劃、歷史文化名城保護規劃、風景名勝、旅游規劃 田園綜合體鄉村景觀規劃設計】
  
一個項目的規劃設計包含5個階段:概念性規劃(概規)——修建性詳細規劃(修規)——方案設計——初步設計——施工圖設計,如果施工中發生較大改變,則需要做設計變更。
  擴初設計就是擴大性初步設計,是對初步設計進行細化的一個過程。
  初步設計是最終成果的前身,相當于一幅圖的草圖,一般做設計的在沒有最終定稿之前的設計都統稱為初步設計。
  初步設計的步驟:
  1.找到主題 ;
  2.依據主題;
  3.用途設計模式;
  4.收集資料;
  5.整理分析資料;
  6.擺出多種界面;
  7.設計出多種思路 ;
  8.依據用途、需要選出最合適的一種設計模式。
  通常來說,初步設計,然后是擴初(即擴充初步設計),接下來才是施工圖。 擴初是指在方案設計基礎上的進一步設計,但設計深度還未達到施工圖的要求,小型工程可能不必經過這個階段直接進入施工圖。
   1、總規(總體規劃)
對整個城區甚至整個區域進行整體規劃。是城市人民政府依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點,統籌兼顧、綜合部署,為確定城市的規模和發展方向,實現城市的經濟和社會發展目標,合理利用城市土地,協調城市空間布局等所作的一定期限內的綜合部署和具體安排。
   2、控規(控制性詳細規劃)
以總全規劃或分區規劃為依據,確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。
  
3、詳規(修建性詳細規劃)
以總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據,制訂用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規劃設計。
  
進行詳規規劃需要的材料:
  
(1)控規。
  
(2)控制性詳細規劃對本規劃地段的要求。
  
(3)工程地質、水文地質等資料。
  
(4)工程造價等材料。
  
(5)其他一些必須的材料。
  
區別如下:
  
1、總規:是城市總體規劃的簡稱,城市總體規劃是指城市人民政府依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點,統籌兼顧、綜合部署,為確定城市的規模和發展方向。
  
總規的目的是:為確定城市的規模和發展方向,實現城市的經濟和社會發展目標,合理利用城市土地,協調城市空間布局等所作的一定期限內的綜合部署和具體安排。

  
2、控規:是指控制性詳細規劃 (regulatory plan)是城市、鎮人民政府城鄉規劃主管部門根據城市、鎮總體規劃的要求,用以控制建設用地性質、使用強度和空間環境的規劃。
  
控規的目的是:根據城市規劃的深化和管理的需要,一般應當編制控制性詳細規劃,以控制建設用地性質,使用強度和空間環境,作為城市規劃管理的依據,并指導修建性詳細規劃的編制。

  
3、詳規:是指修建性詳細規劃( site plan或者constructive-detailed plan),是以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據,制訂用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規劃設計,是城市詳細規劃的一種。
  
詳規的目的是:滿足上一層次規劃的要求,直接對建設項目做出具體的安排和規劃設計,并為下一層次建筑、園林和市政工程設計提供依據。源:對于當前要進行建設的地區,應當編制修建性詳細規劃,用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工。 。

   詳規都搞出啥東西來?
(1)規劃說明書
  
1、現狀條件分析;
  
2、規劃原則和總體構思;
  
3、用地布局;
  
4、空間組織和景觀特色要求;
  
5、道路和綠地系統規劃;
  
6、各項專業工程規劃及管網綜合;
  
7、豎向規劃;
  
8、主要技術經濟指標,一般應包括以下各項:
    
1)總用地面積;
    
2)總建筑面積;
    
3)住宅建筑總面積,平均層數;
    
4)容積率、建筑密度;
    
5)住宅建筑容積率,建筑密度;
    
6)綠地率。
    
7)工程量及投資估算。
(2)圖紙
  
1、規劃地段位置圖。標明規劃地段在城市的位置以及和周圍地區的關系;
  
2、規劃地段現狀圖。圖紙比例為1/500~1/2000,標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質、層數、質量等;
  
3、規劃總平面圖。比例尺同上,圖上應標明規劃建筑、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍;
  
4、道路交通規劃圖。比例尺同上,圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面,道路交叉點坐標、標高、停車場用地界線;
  
5、豎向規劃圖。比例尺同上,圖上標明道路交叉點、變坡點控制高程,室外地坪規劃標高;
  
6、單項或綜合工程管網規劃圖。比例尺同上,圖上應標明各類市政公用設施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高,以及有關設施和構筑物位置;
  
7、表達規劃設計意圖的模型或鳥瞰圖。

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